許多房主都掌握，由於新冠肺炎肺炎疫情的因素，英國政府機構如今的政策直到2021年2月21日，住宅租賃的房主都尚無法將租客給驅逐，而這實際指的是法警（Bailiff）不能服務上門把租客趕離房子出租。對於房主來講，事實上很多狀況下除非是是特殊情況，要想驅逐租客並並並不是重要目的；更關鍵的是，希望可以獲得該拿的租金盈利－因而”驅逐“只是不得已而為之的方法。
卻不知道，對於希望把積欠租金拿過來的房主，不得已掌握的一個最新動向是：自5月4日起，一個名字叫做”債務紓緩計畫方案“的新相關法律法規即將實行這代表著，”舊法“實行後對於房主要想趕緊拿回”欠租“，或者要想進一步明確指出驅逐，很有可能會發生一定水準上的阻止。
根據”債務紓緩計畫方案“，一個人如果有產生“債務”的話（這裡也包括租客”欠租“的情況），可以向合格/受官方網站認可的“債務建議機構”，申辦債務舒緩程序延遲還貸（Debtmoratorium）。倘若被上訴人的“申辦”被審核，便會被辦理備案（Registered）到政府機構官方網站的系統上，這裡的官方網站系統大部分指的是英國破產登記局（InsolvencyService）的系統。
接著，被上訴人的債務，就可以得到靠譜的”氣喘期“（BreathingSpace），該”氣喘期“一般最多不超過60天。在”氣喘期“內，貸款人能夠獲得相關法律法規保證 ，中斷絕大多數的申請辦理申請強制執行（EnforcementAction），避免遭到借款人的追討，以及絕大多數情況下還能凍潔/免去有關債務產生的貸款利率和其他額外耗費。
像那般對於貸款人的維護保養，主要是希望貸款人可以還貸得了債務，並且不能債務情況變的更加較為嚴重－進而減少有意倒債、破產倒閉等造成。可是，“債務延遲還貸”的申辦自然並並不是還能夠隨意得到的。
要想申請獲得成功，貸款人務必合理地說動債務建議機構，讓這些人相信，貸款人是要想付清其債務的－只是貸款人務必依據”氣喘期“來達到合理的還款分派，並且避免欠款越來越多。換句話說，”債務紓緩計畫方案“除了對於貸款人具備確保作用；從另一方面看，也是協助借款人（也就是債務人），更加確保”還款“操作程式能夠被全面開展，貸款人之後能如計畫方案將欠款一步步還貸。
自然，一旦貸款人獲得成功申請到債務延遲還貸（Debtmoratorium）的話，說明在”氣喘期“內，借款人/債務人一般儘量中斷所有的追討姿態，以及申請辦理申請強制執行的還貸操作程式。
如前所述，”氣喘期“僅有由“債務建議機構”審簽，這大部分指的是以下：
由英國金融行為監管局（FCA）認可的“債務建議機構”
當地的當地政府（倘若當地政府有給與被上訴人有關債務建議的話）
那麼，新相關法律法規對於“欠租”方面的負面影響是什麼？
這代表著，在”氣喘期“內，房主是不可以向托欠租金的租客，索討相關“欠租”（Rentarrears），也不能要求租客對於該筆債務/欠租（先）還貸一切一部份的。
此外，也不能索要由該“欠租”導致的相關貸款利率錢或二次收費。
再進一步，這也代表著房主無法在”氣喘期“內，因為租客的“托欠租金”情況而依據Section8驅逐該租客，也沒法針對該“欠租”申辦佔據令（PossessionOrder）。
甚至，對於在以前早就申請辦理到人民法院的“強制命令”情況，法警也無法在”氣喘期“內對該租客“申請辦理申請強制執行”。
綜合型以上來看，只需是在氣喘期（BreathingSpace）內，房主要想因為租客的“托欠租金”過錯來有一定的行動，大部分是沒有或許的。
因而，房主就只能等嗎？
也不是的。雖然，新相關法律法規將促進房主無法在“氣喘期”內針對租客的“托欠租金”有一定的行動，但事實上”債務紓緩計畫方案“並沒有馬上禁止房主對於其他情況運作驅逐操作程式。也就是說，房主仍然可以依照一切正常操作程式，得到Section21通知（在Section21都還沒被登出的情況下）；或者，依據其他緣故（也就是“托欠租金”以外的緣故），運作Section8驅逐操作程式。但倘若房主想得到Section8通知，就一定是因為租客的“過錯”，例如是損壞房主的住宅或騷擾隔壁的鄰居等。
也是有一點務必注重，獲得“氣喘期”的租客，在該期限內是務必再度（依然）支付房租的。也就是說，“氣喘期”主要是針對租客先前的“欠租”的債務延遲還貸債務重組收費標準－但不代表著租客可以在氣喘期內再度提高債務；因此倘若租客沒有辦法遵循“債務延遲還貸”（Debtmoratorium）相關要求的話，例如是要求租客儘量再度支付房租，不能夠再托欠（新的）房租的話；那麼房主將可以針對那時候給租客審核“氣喘期”的債務建議機構，要求他們撤銷租客的氣喘期。
倘若該機構拒絕撤銷的話，房主還能進一步向人民法院要求，讓人民法院判決終止租客的“氣喘期”，好讓房主可以針對“欠租”情況找尋相關法律法規行動。
歸納來講，新的相關法律法規雖然看起來，好像是“驅逐禁令”終於快終止了，英國政府機構卻又再一次著手讓房主更難或減緩拿回欠租，甚至是本身的租用房地產業。
但另一方面來講，事實上“氣喘期”一定水準上，反而很有可能幫助房主能夠邁入“拿回房租”的導軌；此外當然對於租客而言，也是還可以減輕一下還貸房租上的艱辛。終歸很多狀況下對於租客而言，並都是我的錯要托欠房租，只是的確因為存在一些艱辛，務必此外的時間去做合理安排。
對於有惦記著要還貸房租的租客來講，“氣喘期”的發生或者十分合理的，還能夠儘量避免一些最終倒債甚至不得已破產倒閉的情況。
一般來說，倘若租客能夠有收入（即使有一定的降低），或者即將有一定的盈利（即使原來沒有了盈利），對於申辦“氣喘期”會出現一定的幫助。